法律依据

在讨论电梯维护及费用承担问题时，我们需要了解相关的法律法规。根据《物业管理条例》和《物权法》，小区内的电梯被视为建筑物的共有部分，其所有权归全体业主所有。因此，对于电梯保修期过后所需的维修和更新工作，费用将从业主们共同缴纳的专项维修资金中支出。《物权法》第七十九条明确规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯等共有部分的维修。”

维修费用

1、质保期内的责任划分

   - 根据《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》（建计[1995]第167号），新安装的电梯在验收合格之日起，由电梯制造商提供为期一年的质量保修服务（不超过交货后18个月）。

   - 若因使用不当导致的损坏，则由使用单位负责，并可通过与制造商协商获得有偿修复服务。

2、保修期后的解决方案

   - 当电梯超过保修期后出现故障，需要进行维修或更新时，业主可以通过申请专项维修资金来进行维修。

   - 按照《住宅专项维修资金管理办法》，此类申请需获得占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。

3、物业费与电梯费用的关系

   - 物业管理公司收取的物业费中包含了日常维护保养、运行电费以及年度检查等费用。

   - 但是，重大维修、更新或改造等非常规性开支不在物业费覆盖范围内，需通过专项维修资金解决。

为了确保电梯的安全运行，业主们需要共同遵守相关法律法规，并通过合理的方式分担维修费用。同时，物业管理公司也应协助业主完成这一过程，确保电梯能够及时得到适当的维护和修理。