当电梯使用超过15年后，其运行性能通常会显著下降，常规的保养措施往往难以满足其运行需求。以下是关于电梯维护与更新的专业指南。

一、电梯更换的迹象

如果您的楼宇中的电梯出现下列任何一种情况，则可能意味着需要考虑更换电梯：

- 频繁发生困人事件、非计划性停运以及故障；

- 高昂的维护成本与长时间的修复周期；

- 设备过时，难以找到相应的备件；

- 关键部件老化，存在潜在的安全隐患；

- 外观严重磨损或破损；

- 运行过程中震动剧烈、噪音过大；

- 乘客等待时间过长，运行效率低下；

- 功能落后，用户体验不佳；

- 能耗过高，不符合现代节能标准。

二、系统级更新

对于那些仅有特定系统的老旧电梯，可以通过局部更新来提升性能：

1、曳引系统更新  

   - 针对曳引部件进行修复与升级，提高稳定性和安全性。

2、控制系统更新  

   - 针对电气部件进行修复与改善，提升控制精度与响应速度。

效果: 通过针对性的技术干预解决具体问题，具有成本效益高、施工周期短的特点。

适用场景: 当电梯的主要问题集中在一个或几个系统时，局部更新是较为经济的选择。

三、整体更新

对于使用年限超过15年且经常出现故障的电梯，进行全面更新可能是最佳选择：

1、安装全新的曳引机与控制柜；

2、采用最新的安全规范与标准；

3、采用现代化的装潢设计；

4、集成先进的功能模块。

效果: 提供翻新的乘坐体验，从硬件到软件全面提升。

适用场景: 对于频繁出现故障、维护费用高昂的老旧电梯，更新可以从根本上解决问题。

通过上述策略，您可以根据实际情况选择合适的更新方案，确保电梯安全地服务于楼宇的使用者。

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在全省设有26个维修站，近百电梯技术工程师，欢迎参观考察。

江西润瑞机电工程有限公司已为近百家单位提供电梯维护保养服务，电梯维保数量近2000部，以下是部分服务案例：

九江学院附属医学院

上饶弋阳县高新技术产业园区

九江曹家山项目

联盛九龙广场

中基学府

宝梁东苑

滨江凯旋城

九龙新城

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