一、公司服务定位与技术基础

江西润瑞机电工程有限公司立足景德镇，聚焦电梯设备全周期管理，形成覆盖日常巡检、故障抢修、年度检测的一体化服务模式。通过标准化作业流程与数字化管理工具，确保电梯设备始终处于正常运行状态，为住宅、商业、办公等场景提供可靠运维支持。

二、维保的核心技术维度

1. 机械系统养护

定期润滑曳引机轴承，调整轿厢导轨间隙（误差≤1mm），保障运行平稳性。

检测钢丝绳张力偏差（≤5%），通过激光对中仪（精度0.01mm）校正曳引轮位置。

2. 电气性能验证

校验控制柜接触器触点损耗，确保安全回路电压波动≤5%。

诊断CAN总线通信协议误码率（目标≤0.1%），复位变频器参数（驱动电流偏差≤2%）。

3. 制动装置可靠性测试

模拟满载工况测量制动距离（≤0.3m），验证紧急制动功能。

检测应急电源切换时间（≤4ms），确保断电场景下设备停靠。

三、分阶段维护机制实施

1. 日常检查（每日执行）

技术人员基础监测门系统、制动装置、导轨等关键部位，记录异常振动（阈值≤5mm/s²）或异响。

验证五方通话系统通信清晰度，检查轿厢紧急呼叫按钮响应状态。

2. 定期保养（月度/季度/年度）

月度项目：清洁设备内部积尘，润滑门滑块及传动部件，测试超载保护装置触发灵敏度。

季度项目：深入检查控制系统、电气线路及曳引机，调节自动扶梯梳齿板间隙（2-4mm），监测梯级链伸长率（≤1.5%）。

年度项目：依据GB/T 10059-2009标准完成整机检测，配合市场监管部门完成年检申报及现场验收。

3. 故障响应

针对电梯停运、异常抖动等突发问题，启动7×24小时应急响应。城区范围内技术人员30分钟内到场，优先排查制动失效、门锁故障等隐患。

普通维修2小时内提供解决方案，复杂故障通过AR远程协助系统（诊断效率提升40%）实现专家实时指导。

四、场景化运维策略适配

1. 住宅项目专项方案

强化层门锁闭机构检测（闭合力≥300N），优化平层精度（±2mm）。

梅雨季前加强控制柜防潮处理，高温期监测机房温度（≤38℃）。

2. 商业综合体适配措施

日均客流量超5000人次时，缩短液压缓冲器检测周期至15天。

调节扶梯梯级与围裙板间隙（≤4mm），避免鞋类卡阻风险。

3. 办公楼宇服务重点

维护无障碍电梯紧急呼叫系统，确保45秒内应答响应。

季度检测变频器散热性能，预防过载导致的设备停机。

致力于成为景德镇电梯运行的守护者，助力打造智慧城市的垂直交通生命线。