本文依据GB/T 18775《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》及TSG T5002《电梯维护保养规则》进行编写。

一、作业前安全准备

1. 人员资质

• 持证上岗：维保人员必须持有《特种设备作业人员证》（电梯维修项目），严禁无证操作。

• 岗前培训：定期接受安全培训并通过考核，熟悉电梯型号、图纸及应急预案。

2. 现场评估

• 设置警戒：在电梯首层、基站及作业楼层放置“电梯检修中”警示牌，必要时设置围挡。

• 环境检查：确认井道无渗水、机房通风良好、底坑无积水，排除环境安全隐患。

3. 工具与防护

• 个人防护装备：穿戴绝缘鞋、安全帽、防滑手套，高空作业需佩戴安全带。

• 专用工具：使用绝缘工具及防爆照明设备，禁止携带非必要物品进入井道。

二、维修维保操作规范

1. 断电与闭锁

• 执行“停电-验电-挂牌”流程：切断主电源开关，使用万用表确认无电压后悬挂“禁止合闸”标识。

• 机械闭锁：对控制柜、层门进行物理锁闭，防止他人误操作。

2. 井道与轿顶作业

• 双人协作：井道内作业需两人配合，一人操作，一人监护。

• 急停开关测试：进入轿顶前按下急停按钮，验证轿厢无法移动后方可作业。

• 防坠落措施：轿顶护栏高度≥1.1米，工具放入专用工具箱避免滑落。

3. 关键系统维护

• 制动器：检查制动衬磨损量（超过原厚度1/3必须更换），测试制动力矩符合标准。

• 钢丝绳：测量直径磨损率（超过公称直径7%需更换），检查断丝情况（单股断丝＞3根禁止使用）。

• 门系统：调整层门间隙≤6mm，验证门锁啮合深度≥7mm，确保电气联锁有效。

三、安全隐患排查重点

四、应急事故处置

1. 困人救援

• 安抚乘客：通过轿厢紧急通话装置告知“保持冷静，勿强行扒门”。

• 平层施救：优先采用松闸盘车移动轿厢至平层位置，严禁非专业人员手动释放制动器。

2. 火灾/水灾响应

• 火灾时迫降：立即启动消防功能使电梯返回基站并切断电源。

• 水浸处理：停梯后检查主板、接线盒干燥度，绝缘测试合格前禁止启用。

五、维保记录与责任

1. 档案管理

• 填写《电梯维保记录单》并保存≥4年，需包含部件更换记录、测试数据及双方签字。

• 每15日至少维保1次，季度/年度保养需额外进行载荷试验与安全钳测试。

2. 法律责任

• 依据《特种设备安全法》第八十八条，未按技术规范维保导致事故，最高可处责任单位50万元罚款。

附：安全警示标语
“断电挂牌双确认，井道作业双监护；
绝缘工具防电击，平层救援守规程。”

本指南需结合具体电梯技术文件执行，如遇技术争议以制造厂商说明书为准。