一、进行电梯改造原因:

1、使用年限超过15年，故障高，存在安全隐患；

2、电梯装潢过时，影响整体形象；

3、电梯停层时精度大，进出轿厢容易被绊倒；

4、电梯启动、停层时抖动大，乘坐舒适感较差；

5、电梯大部分零配件均已停产，维修难，故障多；

6、电梯耗电量高，运转效率差，表现在早期产品，降压启动，能源消耗大。

二、运用技术：

1、永磁同步无齿轮主机的使用，同时实现了电梯的节能、环保、小型等多项特色技术指标。

2、采用VVVF技术，显著减少了能耗和大楼所需的电源设备的容量，全字控制装置和采用先进加工的高精度减速机，使能耗更低。

3、得益于通信技术和网络发展，诸如远程监控系统，多媒体信息显示系统等更多的人性化技术可以通过改造升级尽快的运用于老旧小区的电梯中。

三、什么时候改造最适当

定期的电梯保养，其目的是维持运转性能、减低故障的发生，对应使用频度，进行周期性点检、调整、诊断，适时更换部品、机器修理等。但是，进入磨耗故期后，系统全体的性能更加低下。与现今科技时代相较，存在技术落后的差距，与社会普遍需求的机能，也形成一段很大的落差，不但造成住户生活品滑落，往后得频频支出高额修理费。  

因此，在进入磨耗故障期之际，乃电梯改造更新的适当时机。通常，电气、机械装置的故障发生状况，从初期故障期到偶发故障期时，处于低故障的安定时期。过了偶发，故障期就开始进入磨耗故障期，此时，由于部品老旧劣化的缘故，故障发生件数增加，故障的预防变得难以事先预料。

四、电梯改造更新的效益

1、费用低、时间短、最环保的改造特色；

2、舒适、安心、便利、经济的改造效果；

3、分阶段电梯更新改造，钢材结构体留用，费用可降到最低；

4、不破坏门面装潢、楼板免修补，灰尘量少；

5、施工期最短，对运作影响小；

6、废弃物少、低噪音施工，不妨害用户安宁。