一、电梯的每天检查 

在电梯每天开始工作前，应由电梯司机或检修人员对电梯作准备性试车，经试车正常才能将电梯投入正常运行。在运行过程中还应对机房内的机械和电气装备进行巡视检查，并及时做好调整、清洁、润滑工作，消除一些微小的故障，以保持电梯的正常运行和提供良好的服务。 

二、电梯的定期检修 

电梯的定期检修和日常维护保养工作应由取得上岗证资格的电梯修理维护人员负责进行。 

根据不同的检查维修间隔日期和检修项目内容要求，常把检修工作分为每周检查、季度检查和年度检查三种。 

１.每周检查。 

应每周（七天一周期）对电梯的主要机构和设备作一次检查，检查其动作的可靠性与正确性，并进行必要的除尘、清洁、润滑和调整工作。 

２.季度检查。 

电梯运行三个月后，应对其机械和电气装置进行比较细致的检查、调整和修正。 

３.年度检查。 

电梯运行一年时，应进行一次全面技术检查，确保电梯的使用性能与安全性能满足使用要求，检查维修工作应由专业人员负责进行。其内容为所有的机械、电气安全设备的有效和可靠程度，主要零件部件的磨损程度，并检修或更换已超过极限磨损量的己损坏零件，修复不可靠的机电安全设备。 

三、电梯检查修理时的用电安全要求 

１.在电梯进行定期检修试车时，电梯轿厢内不可载客或装货，同时应在层门口、轿内操纵箱、机房控制柜等处，悬挂“检修停用”、“不许合闸”、“正在修理，不可开动”等内容的警告牌，试车时应有专人统一指挥，根据指挥人员所发的指令，才能摘去警告牌开动电梯。 

２.电梯进行检查、试验、修理、清洁工作时应将机房电源开关断开，以保证安全。 

３.电梯检查维修时，必须使用３６伏以下的安全电压。为此电梯机房、井道的底坑、轿顶都应装有供检修用的低压电源插座。 

４.电梯所有电气设备的金属外壳应有良好的接地： 

a、电气设备、柜、屏、箱、盒、槽、管应设有易于识别的接地端。 

b、接地线的颜色为黄绿双色绝缘电线。 

c、零线与接地线应始终分开。（采用继电器控制的电梯电气系统除外）。 

四、定期检修的主要机构和设备 

定期检修电梯的主要机构和设备为： 

1.曳引电动机。2.电磁制动器。3.曳引减速器。4.曳引轮和导向轮。5.限速器、安全钳及其附属装置。6.控制屏。7.三相桥式硒整流器。8.曳引钢丝绳及绳头组合。9.导轨与导靴。10.端站减速、限位开关和极限开关。11.操纵箱和召唤按钮。12.层门、轿门门联锁与门电锁开关。13.自动开关门机。14.缓冲器。 

江西润瑞机电工程有限公司具备《特种设备生产许可证》A类资质，可为各个行业场所提供电梯维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、检查、调整以及更换易损件的活动；包括裁剪、调整悬挂钢丝绳，不包括上述安装、改造、修理规定的内容。 更换同规格、同型号的门锁装置、控制柜的控制主板或调速装置，修理或更换同规格的缓冲器、梯级、踏板、扶手带，修理或更换围裙板等实施的作业视为维护保养。

江西润瑞机电工程有限公司已为近百家单位提供电梯维护保养服务，电梯维保数量近2000部，以下是部分服务案例：

联盛九龙广场

中基学府

宝梁东苑

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