老旧小区既有住宅加装电梯是一项惠民工程，提升住户出行方便，但部门业主们并不买账，这究竟是为什么呢？其实这一现象的出现也有情可原，看完这3点你就知道其中的缘由了：

1、单元居民意见不统一

一方面电梯最大的作用就是方便出行，这对低层尤其是一层住户而言并不算是一大优势，因为他们根本用不上，但由于跟其他住户同在一个屋檐下，所以即使加装电梯时不用出钱，后期电梯发生故障或者需要维修保养时，自己也得付诸一定的成本。而且由于老旧小区的建造工艺比较落后，因此加装电梯时大多都是悬空在楼体外部，平时电梯就紧挨着一层住户停泊。本来一层就由于距离地面太近，整体的采光和通风条件不够好，如果再有一个巨大遮挡物影响进光量，可能大白天也得开灯照明。

另一方面有一些在此生活了很多年的住户，由于习惯了走步梯出行，也就不想再为加装电梯付诸成本；3层以上的住户可能不这么想，觉得就算多投入一点儿成本，也要提高整体的居住品质，奈何个人的力量比较渺小。

再加上缺乏物业或者相关工作人员来主动协调上述矛盾，一来二去加装电梯这件事就迟迟没有被提上日程。

2、容易破坏房屋结构

老旧小区自建造至今已经有了不少的年头，随着居住时间的延长，其整体的寿命和质量相较之前减少和降低了不少，那些物业不负责，没有及时修缮房屋破损之处的小区更是如此。电梯本身的质量又比较大，如果盲目加装很容易让房屋本身的结构遭到破坏，可能用不了多久各种质量问题，比如墙面开裂、塌陷等就会逐渐显现出来。相较于提高出行的便利程度，上述危害才是住户们额外注意的点。

3、会降低住宅的转手率

加装电梯以后，该小区二手房的售价，肯定要比周边那些没有改造的小区高，本来老旧小区的最大优势就在价格方面，如果这一明显的优点被弱化，其整体的转手率势必不足。毕竟真正有买电梯房需求的人，不会将自己的目光放在老旧小区上。

有哪些解决方案？

1、可以免去一层楼建设和维护费用，甚至从噪声，遮挡阳关方面给一定的经济补偿。

2、在进行加装电梯工程前，找房屋建设方面的管理部门，由管理部门安排技术人员对老旧楼房的安全性进行论证，以及墙体破拆方案，确保房屋再加装电梯后不会出现建筑破损的情况。

3、老旧小区大都是4-6层的建筑，安装电梯是提升了出行便利的，也提升了小区整体品质，因为老旧小区一般都是小公摊，地理环境都还不错，一旦加装电梯，是具有升值潜力的。