相信住过楼梯房的人都深有体会，工作一天之后，拖着疲惫的身躯回家，如果住在5楼以上肯定是个令人痛苦的事情，每上一步台阶都会增加几分疲惫感，心里想着这时候有个电梯该有多好。有些老小区住户经济宽裕后，都会选择换一个电梯房居住，省时省力。但是由于电梯房的需求量大，造价也相对高一些，因此不是所有住户都有条件换房子。

那么这些老小区住户就没有机会搭乘电梯了吗？答案并非如此。近年来，国家对于老小区的扶持力度也在加大，同时加快了老小区的改造步伐。小区的改造主要包括三大部分，第一是老小区增加停车位、加装电梯。第二个是水电路气管道管网改造；第三个是提升物业管理质量以及公共服务。让老小区住户的生活水平也能“跟上来”。

另一方面，对于改造经费方面也给予了很大补助。并且对于相关的规定也做了一些调整，比如取消了以前“一票”否决权。采取少数服从多数的原则，比如整栋楼同意率超过一定的数字或者比例等。主要目的就是为了更多的老小区住户着想、同时也让更多的住户能够参与讨论及规划，让所有业主都能满意。

不过在具体操作上，却出现了分歧。增加小区停车位、水电路气管道管网改造、提升物业管理质量以及公共服务这几点要么就是利用的公共区域，要么就是让原有设施得到更好优化，住户基本全票通过。不过就在装电梯这点上，住户们产生了分歧。

高层住户同意加装电梯、低层住户反对加装电梯

由于每个小区的实际情况不一样，每一个住户的实际需求也不一样。只有充分了解每个家庭住户的确切要求后，才能实行对全体住户都有益处的方案，而不能强制推行。

高层住户同意加装电梯

家住7楼的小王，每到天气转凉的时候风湿都会发作，由于住所没有安装电梯，上下楼十分吃力，也耽误了很多时间，好几次都因为膝盖疼痛险些从楼梯摔倒。因此小王下定决心买一套电梯房，好在自己有一些存款，加上亲朋好友筹集的一些，勉强够一套房首付，并且夫妻二人的房贷也足够支付每个月的房贷。

不过在一切准备好的时候，发生了一个意外，自己的父亲在下楼的时候不幸摔了一跤，导致手臂骨折。前前后后花费了几万块钱的医疗费用。这次的事情更加坚定了小王换电梯房的决心，但是由于这次的意外，首付的事情只能往后推移。

不过这时候，小王知道了老小区旧改的消息，自己的小区也刚好能够符合条件，只需要超过90%的业主同意加装电梯即可。但是具体统计的时候才发现，并不是所有人都和小王一样同意加装电梯，很多一二层住户的都持反对意见，而六七层的住户都同意加装电梯。

低层住户反对加装电梯

家住一楼的李女士说，当初就图个方便，买了一个一层的住房。但是现在说实话有点后悔。首先，一层的隐私性真的很差，每天来来往往的路人都能看到家里，因此朝外的窗户很多时候都要拉上窗帘，并且每天睡觉之前都要检查窗户是否锁上了。其次，夏天的时候家里会多出很多蚊虫，蚊香和杀虫剂喷多了对身体也不好，对此十分苦恼。最后，由于楼层过低，光照和通风都被隔壁楼层或者绿植挡住了，唯一一面光线好一些的就是靠着楼道的那一面。

所以，当知道自己的住房加装电梯需要统计意见的时候，李女士表示了强烈反对。加装电梯后，乘坐电梯的都能看到自己家里面的情况，隐私性本来就很差这下就更差了。此外，自己唯一光线好一些的一面就是靠楼道的一面，加装电梯之后自己家里面的光线会更加差。并且自己根本不需要乘坐电梯，为什么还要为安装电梯掏钱呢？

此外，李女士说自己的父母就住在2楼，上下楼也很方便，实在不行自己也可以和父母换一个房，那么基本上就没有了上下楼的隐患。还有很多低层的住户也是类似的问题。

两个方案答应一个就同意装电梯

正在高层住户和低层住户为此僵持不下时，1-2层住户一起拟定了两个方案，只要6-7层的高层住户同意其中一个，他们就同意安装电梯。

方案一：户型结构都是一样的，1-2层住户和6-7层住户进行楼层调换，低层搬到高层去，高层搬到低层。

方案二：按照比例出资，1~2楼不出钱，3楼出资10%，4楼出资15%，5楼出资20%，6楼出资25%，7楼出资30%，并且以后的设备维护费也是按照这个比例出资。

方案提出后，3楼、4楼和5楼的住户表示没有意见，但是小王和其他高层的住户就有些为难了。因为对于他们而言，加装电梯只是为了家里面的老人和小孩出行方便、上下楼比较安全。对于小王来说，咬咬牙也就过去了，但是自己的父母和孩子上下楼还是有风险。不过现在加装一个电梯也不便宜，一下拿出30%的费用让他们都感到很为难，其他住户也是如此。

事实上，对于上面这个案例，我们不难看出主要纠纷围绕着这几个方面。

1-2层住户认为自己用不上电梯，也就没有必要对此掏钱。

低层住户认为加装电梯自己的隐私性变得更差。

低层住户认为本来光照和通风条件很差的环境就会变得更加糟糕。

高层住户认为加装电梯之后，家里老人和小孩出行更加方便，但是分摊下来的钱自己难以承受。

更合理的措施需要推行 更合理的措施需要推行

个人认为，针对低层住户提出的方案，第一条基本上是行不通的，尽管户型一样，但是自己家里面各种布局、结构以及设备使用情况都是千差万别的，换房之后只可能引发更多纠纷。针对第二条建议，实施可能性也不大，毕竟对于高层住户来说，出的费用比较高，长期下来也是一笔不小的开支，因此高层住户也不会同意。

事实上，不只是上述的这个小区，还有很多小区也有类似的楼层住户之间的纠纷。不过也有很好的解决案例，比如给1层住户设计一个小花园，给予二层住户一定的补贴，或者将电梯加装到楼栋其他方向。如果能很好解决1-2层住户的问题，那么加装电梯这件事就迎刃而解了。

个人认为，老房子加装电梯已是势在必行。随着中国步入老龄化社会，未来老人出行安全一定要得到很好的保障，特别是对于楼梯房住户，上下楼已经成为一个很大的安全隐患。每个人都会有变老的时候，到时候自己也会遇到这些问题，尊老爱幼一直是中华民族的传统美德，保障基本出行安全也是很有必要的。虽然在加装电梯过程中遇到的问题各种各样，不过老房子加装电梯的最终目的就是让所有人都满意，最后皆大欢喜。