现在的房子和以前不一样了。它们过去是低矮的楼房，但现在楼房越来越高。看来住在高层小区会更有档次。因此，这些高层住宅在购房时很受欢迎，大家都争相购买。

除了住宅区，写字楼多为高层建筑。如果每天都要爬楼梯，谁也受不了。所以电梯给大家带来了很多便利，但是对于那些时间比较长的老旧小区来说，这种便利还是享受不到。

一般来说，上世纪90年代建成的小区大多已成为“老旧小区”。经过二三十年的使用，无论是外墙还是建筑，肯定会出现很多问题。

过去，国家对这些老旧小区实行“棚户区改造”政策，即拆除重建。但是，“棚户区改造”将被取消。国家出台新规，用“旧棚户区改造”代替“棚户区改造”。对于老旧小区，明年起国家将不再大拆大建，而是通过改造提升的方式对这类小区进行整治。

由于年久失修，这些老旧小区不少配套设施老化或出现问题。因此，此次改造将对外墙，楼道，道路进行修复。此外，停车场，养老中心，休闲活动中心等基础设施也将得到提升。

不过，有一个问题是很多人比较关心的，那就是要不要加装电梯。上世纪90年代建成的小区，除少数高档住宅外，基本没有安装电梯，但仍有不少人住在这些小区里，而且很多都是身体不太好的老人，因为没有电梯给他们的生活造成了很大的困扰。

有的老人腿脚不便，每天爬楼梯都很吃力，因为子女外出打工无人照料，容易发生意外，所以加装电梯成了很多家庭的一个小心愿。

加装电梯本来是一件好事，但由于一系列障碍，一直没有落实。除了花费大量人力，物力，财力外，楼层之间的意见不统一是一个很大的因素，尤其是一，二楼的居民，表示强烈反对。

原因不外乎三个。一是一二层不用楼梯，出行不受影响。但如果加装电梯，一二层的房价就会下降，到时候就不利于出售或出租。二是电梯使用时间长了，一旦出现故障，一二楼的住户就要支付一定的维修费，没用了还要交钱，让他们无法接受。

还有一点就是生活质量会下降。怎么说呢？电梯加装后，一楼的采光，噪音和公共区域都会受到影响。由于这些因素，加装电梯只能一拖再拖。

为了改变这一僵局，一些地区出台了新规定，即取消原来的“一票否决制”，也就是说，没有一户居民的同意，就不能加装电梯。新规明确规定，只要三分之二以上住户同意，即使一楼住户反对，也可以加装电梯。

不过，一楼的居民也不会白吃亏。在新规定下，他们将获得一定数额的补贴。不同地区都有差异。具体表现为，一楼住户加装电梯不用掏钱，或者直接给一楼住户现金补偿。对此，一些小区的一楼住户摇摆不定，同意加装电梯。

此外，住建部副部长黄艳表示，目前，在加装电梯的相关事宜上，将尽量考虑各楼层居民的合理诉求，通过完善设计方案，让更多人满意。因此，加装电梯还是需要楼层间相互协商。毕竟以后大家还是邻居，因为电梯伤了和谐不划算。