老房加装电梯好事多磨

遭遇“开工反悔”的居民

也不在少数

前不久发生了这样的事：

上海一小区连加装电梯的工程款都付了

施工队开工后却遭一楼居民反对

消息发出后

引起了网友们的广泛热议

有人觉得应该以集体利益为重

还有人表示

既然当初同意了，现在就不该反悔

但也有人支持补偿底楼居民

随着老楼房加装电梯的

推进力度越来越大

类似矛盾愈发普遍

如果谈钱，容易伤感情

不谈钱，加装电梯又无法实施

近日

浦东一小区的居民

就找到了一个很好的

解决矛盾的方法

我们准备了9万元的“感谢金”

牵头人吴先生所在的30号楼共有7层，偏安于小区一角，周围开阔，为加装电梯提供了得天独厚的条件。

去年，6楼一户居民为解决老人上下楼的问题，提出加装电梯的建议。此建议得到了楼内居民大多表示赞成，居民们为此还专门成立了由3户居民组成的自治小组。

（△图为吴先生所在的30号楼）

但当时1楼的一户居民表示反对

在反复沟通中

这户居民说出了反对的理由

自己的房子会因为加装电梯而贬值

希望楼上居民给他补差价

（网络配图）

事实上，对于底楼居民的利益，吴先生在内的楼上居民早有考虑。楼上居民自发出钱凑了一笔9万元的“感谢金”，用于感谢底楼两户居民的谅解支持。

对于9万元这笔钱，吴先生反复强调，这是一笔“感谢金”，而不是“补偿”。

两者有什么区别？

吴先生表示

感谢金大家出得心甘情愿

补偿的话没法谈

吴先生告诉记者，感谢金每户出的不一样，有人出得多，有人出得少，每户在1万元左右。

吴先生表示这点钱都是大家自愿掏的，多了难以负担，少了觉得不够意思。但这笔感谢金显然与房价贬值补贴不是一回事，房价损失也没有一个机构来评估。

去年年底，申城出台政策，删除“无明确反对”这一要求，降低加装电梯的同意门槛。这给了吴先生等楼上居民重启加装电梯项目的信心，也给了楼下反对居民一定的舆论压力。

在小区业委会五六次的协调下，目前反对居民态度已松动，业委会也表示对做通工作有信心。

对于他们的做法，吴先生始终认为，这只是折中之举。加装电梯的初心不是房子升值，而是切实解决上下楼，特别是老人居住出行的难处，大家还是应该互相理解。

楼上居民适当表示有助于取得支持，“但楼下居民如果只想着房价，强调差价必须补全，那就背离了这项民生工程的初衷了。”

针对目前申城加装电梯中

频繁出现的底楼居民

前期同意或弃权

待进场施工时再反悔、反对的现象

业内人士建议

加装电梯都应该在立项之前的

征询阶段充分协商

底楼居民也应该想清楚

将想法及时表达，以便于达成一致

先同意再反悔的做法不占理

今年3月，上海嘉定法院就审理了一起因老小区加装电梯引发的排除方案纠纷案。

2017年11月，嘉定区双河路上某小区的一幢6层楼老公房的全体居民对本楼安装电梯提出了申请。

在经过各项公示期满未收到任何书面意见及建议的情况下，2018年7月，电梯加装工程开始进行勘测施工。

但出乎意料的是，1楼两户突然变卦，认为施工队在楼门口打洞阻碍了正常交通，以违法施工为由进行阻挠。

随后，楼内7名居民以排除妨碍纠纷为由，将1楼变卦的5名居民告上了法庭。

最终，一审法院判决5名被告立即停止对电梯施工方施工的妨碍，使电梯施工方能够继续实施电梯加装工程。