《意见》在哪些方面体现了“政府引导，属地管理，业主主体，市场运作”的方式？南昌市人民政府相关负责人向《政府采购信息报》记者介绍，本单元的业主作为既有住宅加装电梯申请人，负责提出申请、资金筹集、设备采购，工程实施等相关工作，并对加装电梯建设和试用期间的质量安全负责。申请人作为既有住宅加装电梯工程项目的建设方，应当承担法律法规规定的各项责任和义务。

　　加装电梯所需资金 由所有受益业主承担

　　上述相关负责人表示，在筹措资金方面，按照“谁受益，谁出资，谁所有”的原则，既有住宅加装电梯所需的资金由所有受益业主承担。将按照特定方式进行筹集，如根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，出资比例由业主间协商约定。

　　《意见》明确，申请人对加装电梯的后续安全负主要责任。申请人在工程竣工后与有关单位进行验收。

　　六层以上住宅 财政补贴10万元/台

　　上述相关负责人表示，加装电梯应以实用性为原则，做到减少绿化占有率，与周边建筑风格相协调，不影响市容环境和城市规划实施，不占用公共空间，以及不危及公共安全。

　　《意见》明确，不得通过加装电梯增加或变相增加住宅使用空间，加装电梯所增加的建筑面积不计入容积率。在满足消防安全、结构安全条件，保障各项功能正常使用的前提下，加装电梯后新增加面积为业主共有。

　　政府会根据住宅层数不同分别给予相应财政补助，四至五层住宅8万元/台，六层（含）以上住宅10万元/台，财政补助资金由市、区财政各承担50%。其他县、区参照执行，财政补助资金由各县、区自行承担。

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