一、分级维护体系

周期性保养：执行半月检、季度检、半年检、年检四级维护，检测层门系统、制动装置、应急通信等23项核心部件。

差异化方案：根据设备使用场景（商业/住宅/公共设施）调整维护频次，商业综合体电梯增加每日运行前检查，老旧住宅电梯强化限速器校验。

老化设备专项：针对使用超8年的设备，开展钢丝绳探伤、导轨变形检测、电气元件寿命评估等深度维护。

二、技术检测手段

仪器应用：使用激光测距仪检测轿厢平层精度，兆欧表测试电路绝缘性能，振动分析仪评估运行稳定性。

物联网监测：安装传感器实时采集钢丝绳张力、轿厢振动频率等数据，异常时自动生成维护工单。

无损探伤技术：通过内窥镜观察曳引机内部磨损，热成像仪检测控制柜温度分布，提前发现潜在故障。

三、应急响应机制

区域化布点：在九江、赣州设立12个维保站点，覆盖“九江电梯维保”与“赣州电梯维保”核心区域，确保30分钟内抵达现场。

标准化救援：遵循“定位楼层—切断电源—手动盘车—试运行验证”流程，配备救援工具包，困人事件平均处置时间缩短。

中期维修管理：针对非紧急故障制定专项方案，通过远程监控系统实时跟踪进度，减少设备停机时间。

四、数字化管理平台

维保记录追溯：所有操作数据实时上传至监管平台，支持按时间、设备类型筛选查看历史维护记录。

用户端交互：物业可通过APP查询配件更换记录、设备健康评分，接收耗材更换提醒与故障预警通知。

数据分析优化：系统自动生成设备运行报告，识别高频故障部件，为预防性维护提供数据支撑。

五、合规与培训体系

资质基础：具备《特种设备生产许可》A级认证，维护团队成员均通过特种设备作业人员考核，并定期参与技能提升与安全规范培训，确保技术服务能力持续达标

规范落实：依据《电梯维护保养规则》开展工作，维护周期、检测项目、记录格式均严格对照行业标准执行，保障操作流程的规范性与结果的可追溯性。

社会贡献：参与赣州老旧小区电梯改造工程，通过设备安全评估，实施变频系统升级、保护装置加装等措施，推动设备符合现行规范要求，助力社区电梯安全水平提升。

六、服务范围覆盖

多品牌支持能力：覆盖三菱、日立、通力、奥的斯等市场主流品牌的全系列设备维护需求，兼容不同厂商的技术标准与配件规格。

区域服务网络：构建九江、赣州两地全域服务布局，涵盖章贡区、南康区、共青城等核心区域，形成“站点+周边辐射”的服务架构。

场景定制方案：针对商业综合体、住宅小区、医疗机构、教育机构等不同使用场景，制定专属维护计划，匹配高频使用、低频运行、特殊环境等差异化需求。

江西润瑞机电工程有限公司依托技术积累，运用清单化服务模块与标准化操作体系，为赣州区域电梯设备打造全周期安全防护。从常规维护到突发响应，从数据管理到规范执行，各项服务紧密围绕用户需求展开，为城市垂直交通的顺畅运行提供支撑。