2024年电梯市场行情分析  

2024年电梯行业呈现“新旧动能转换”特征，传统地产配套需求持续承压，但存量更新与政策驱动成为主要增长引擎。  

1. 地产调整与政策对冲并存  

- 新装市场收缩：2024年全国房地产开发投资下降10.6%，新开工面积同比减少23%，住宅销售面积下滑14.1%。地产行业调整导致新建住宅电梯需求疲软，部分企业转向工业地产、文旅景区等细分领域寻找增量。  

- 存量更新加速：全国电梯保有量突破1100万台，15年以上老旧电梯超90万台。政策层面，住建部通过超长期特别国债支持4万余台老旧电梯更新，南通、珠海等地出台专项方案，明确资金筹措、审批流程等细则。2024年全国老旧小区加装电梯超4300部，江苏等地单省年度加装量达783部。  

2. 出口市场逆势增长  

- 海外需求释放：2024年上半年中国载客电梯出口量同比增长15.8%，俄罗斯、沙特、美国为主要出口目的地。出口结构优化，载货电梯、自动扶梯等产品占比提升，江苏、浙江等省份成为出口主力。  

- 竞争格局变化：本土企业凭借性价比优势扩大市场份额，但需应对东南亚、中东等地的贸易壁垒与本地化竞争。  

3. 成本与技术双轮驱动  

- 原材料价格波动：钢材价格全年震荡下跌，螺纹钢期货主力合约价格从4055元/吨跌至2988元/吨，降低制造成本，但行业价格竞争加剧。  

- 智能化技术渗透：AI视觉、物联网技术应用加速，如海纳云电动车阻车系统、日立电梯5G+AI智能制造平台，推动产品向“安全监测+预测性维护”升级。  

2025年及未来市场走向  

1. 增长逻辑重构  

- 存量市场：2025-2030年全球电梯市场年复合增长率预计3.8%，其中老旧电梯更新占比超50%。中国城市更新计划推动30万部电梯需求，政府补贴、金融工具（如“加梯贷”）加速落地。  

- 新兴市场崛起：东南亚、中东等地城市化进程加快，印度、马来西亚等国成为出口新增长点，但需关注当地政策风险与供应链配套能力。  

2. 技术与政策双重变革  

- 智能化深化：电梯物联网平台实现设备全生命周期管理，AI算法覆盖困人救援、能耗优化等场景，头部企业研发投入占比提升至5%以上。  

- 绿色低碳转型：能效标准趋严，永磁同步电机、再生能源技术普及，部分地区将电梯节能纳入建筑评级体系。  

3. 竞争格局演变  

- 服务化转型：后市场业务（维保、改造）贡献利润占比超40%，康力电梯等企业通过“设备+服务”模式提升客户粘性。  

- 生态链整合：企业需构建“供应商-服务商-用户”协同生态，降低获客成本，如东南电梯通过产业链协同优化定制化服务。  

电梯企业拓展业务策略  

1. 深耕存量市场，挖掘细分需求  

- 老旧改造：针对15年以上老旧电梯，提供“检测-设计-施工-维保”一体化解决方案，参与政府集采项目。例如，豌豆电梯针对老旧小区推出短周期安装方案，单台调试周期压缩至2周。  

- 定制化服务：开发家庭电梯、别墅梯等产品，满足C端个性化需求；拓展工业电梯、核电电梯等特种场景应用。  

2. 拓展海外市场，优化出口结构  

- 区域布局：聚焦海外，在东南亚、中东设立本地化服务中心，降低物流与售后成本。  

- 产品适配：针对新兴市场需求，推出经济型电梯、耐高温高湿机型，同时提升产品认证（如CE、UL）覆盖率。  

3. 强化技术创新，推动数字化转型  

- 研发投入：突破AI算法、数字孪生等技术，与高校、科研机构合作开发前瞻性产品。例如，西奥电梯打造数字孪生工厂，实现生产全流程可视化。  

- 平台建设：搭建电梯物联网平台，整合设备数据与用户需求，提供远程监控、能耗分析等增值服务，提升服务收入占比。  

4. 探索商业模式创新  

- 共享电梯：通过“以租代建”模式，降低用户初期投入，如南通等地试点电梯租赁与广告收益分成。  

- 绿色金融：申请绿色信贷、专项补贴，用于节能技术研发与项目落地，如江苏省对建筑节能设备更新给予资金补助。  

5. 优化供应链与成本管控  

- 原材料管理：建立钢材、铝材等大宗物资采购联盟，通过期货工具对冲价格波动风险。  

- 智能制造：推广自动化生产线，如日立电梯天津工厂通过5G+AI技术提升生产效率1.5倍。  

未来电梯行业将呈现“存量导向、技术驱动、服务增值”的特征。企业需聚焦老旧改造、海外新兴市场与智能化升级，通过生态协同与模式创新构建差异化竞争力。同时，密切关注政策动态与成本变化，灵活调整战略以应对市场不确定性。